Ước tính chi phí xây dựng Nhà cấp 4 ở nông thôn

  • 26, 04 / 2021

Xu hướng chọn nông thôn, vùng ngoại ô làm nơi để thư giãn, nghỉ ngơi đang thịnh hành. Nhiều chủ đầu tư đã lựa chọn phương án xây nhà cấp 4 ở nông thôn, ven đô ngoại thành để tận hưởng không khí trong lành, mát mẻ cùng với không gian yên tĩnh, thanh bình. Tuy nhiên, chi phí xây dựng nhà cấp 4 ở vùng nông thôn cũng là vấn đề không ít người quan tâm đến.

Mẫu nhà cấp 4 là mẫu nhà điển hình ở khu vực nông thôn, phù hợp với chi phí của mọi gia đình. Ngược lại, những mẫu nhà cấp 4 lại thường ít xuất hiện ở thành thị vì cần đến một diện tích đất lớn. Tùy với mục đích sử dụng mà có những phương án thiết kế khác nhau phù hợp với nhu cầu cũng như chi phí mà gia chủ đề ra. Bên cạnh đó, chi phí còn dựa trên nhiều yếu tố khác như đơn vị thi công, phong cách kiến trúc, diện tích đất,…

Chi phí xây nhà cấp 4 ở nông thôn dựa theo diện tích 50m2

Diện tích kích thước của nhà cấp 4 khá đa dạng. Tuy nhiên, không giống với nơi đô thị chật hẹp, quỹ đất ở vùng ngoại ô tương đối rộng rãi nên diện tích phù hợp để xây dựng một mẫu nhà cấp 4 là từ 50m2 đến 150m2. 

Với diện tích lớn, ngôi nhà gợi lên sự sang trọng, bề thế đồng thời thoáng đãng. Đối với diện tích nhỏ cũng có thể xây những căn nhà cấp 4 nhỏ xinh gợi lên sự ấm áp, nhẹ nhàng.

Cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 phổ biến – Ước lượng với diện tích 50m2:

Diện tích thô x Tiền công theo m2

  • Diện tích thô = Phần móng + Tầng 1 + Phần mái
  • Phần móng: chiếm 50% diện tích = 50m2 x 50% = 25m2
  • Tầng 1: chiếm 100% diện tích = 50m2 
  • Phần mái có 3 loại mái khác nhau, chiếm phần trăm khác nhau:
  • Mái bằng: chiếm 70% diện tích = 70% x 50m2 = 35m2
  • Mái Thái: Chiếm 50% diện tích = 50% x 50m2 = 25m2
  • Mái tôn: Chiếm 30% diện tích = 30% x 50m2 = 15m2
  • Tổng diện tích căn nhà cấp 4 có diện tích 50m2 chọn mái tôn là : 25m2 + 50m2 + 15m2 = 90m2

Đơn giá thi công trên thị trường hiện nay được tính theo hai cách tính sau:

Cách thứ nhất: Nhà thầu thi công, nhân công hoàn thiện, chi phí dao động từ 3 triệu đồng đến 3,5 triệu đồng/m2 sử dụng nguyên vật liệu giá tầm trung.

=> Áp dụng công thức tính chi phí xây dựng căn nhà cấp 4 có diện tích 45m2 chọn mái tôn vừa tính phía trên ta có: 90m2 x 3.000.000 = 270.000.000 đồng.

Cách thứ hai: Nhà thầu lo từ a đến z – Chìa khóa trao tay, chi phí dao động từ 4,5 triệu đồng đến 6 triệu đồng/m2, lựa chọn nguyên vật liệu từ trung bình khá đến tốt.

=> Áp dụng công thức tính chi phí xây dựng căn nhà cấp 4 có diện tích 45m2 chọn mái tôn vừa tính phía trên ta có: 90m2 x 4.500.000 = 405.000.000 đồng.

Đơn giá này sẽ giao động tùy thuộc vào từng địa phương khác nhau, tùy từng giá nguyên liệu cũng như giá nhân công. Nhưng gia chủ chỉ cần áp dụng đúng công thức là có thể tính được chi phí xây dựng mái bằng hay mái tôn cho ngôi nhà của mình. Đơn giá thi công thô chưa bao gồm chi phí cho phần thiết bị nội thất bên trong như: gạch lát nhà, gạch ốp nhà vệ sinh, ngói,…. 

Chi phí xây nhà cấp 4 ở nông thôn dựa theo diện tích 150m2

Tương tự với  cách tính chi phí 50m2 như trên, có thể dễ dàng ước lượng chi phí xây dựng nhà cấp 4 với diện tích 150m2.

  • Diện tích thô = Phần móng + Tầng 1 + Phần mái
  • Phần móng: chiếm 50% diện tích = 150m2 x 50% = 75m2
  • Tầng 1: chiếm 100% diện tích = 150m2
  • Phần mái có 3 loại mái khác nhau, chiếm phần trăm khác nhau:
  • Mái bằng: chiếm 70% diện tích = 70% x 150m2 = 105m2
  • Mái Thái: Chiếm 50% diện tích = 50% x 150m2 = 75m2
  • Mái tôn: Chiếm 30% diện tích = 30% x 150m2 = 45m2
  • Tổng diện tích căn nhà cấp 4 có diện tích 150m2 chọn mái Thái là : 75m2 + 150m2 + 75m2 = 300m2

Đơn giá thi công trên thị trường hiện nay được tính theo hai cách tính sau:

Cách thứ nhất: Nhà thầu thi công, nhân công hoàn thiện, chi phí dao động từ 3 triệu đồng đến 3,5 triệu đồng/m2 sử dụng nguyên vật liệu giá tầm trung.

=> Áp dụng công thức tính chi phí xây dựng nhà mái Thái có diện tích 150m2 vừa tính phía trên ta có: 300m2 x 3.000.000 = 900.000.000 đồng

Cách thứ hai: Nhà thầu lo từ a đến z – Chìa khóa trao tay, chi phí dao động từ 4,5 triệu đồng đến 6 triệu đồng/m2, lựa chọn nguyên vật liệu từ trung bình khá đến tốt.

=> Áp dụng công thức tính chi phí xây dựng nhà mái Thái có diện tích 150m2 vừa tính phía trên ta có: 300m2 x 4.500.000 = 1.350.000.000 đồng

Những chi phí khác khi xây dựng nhà cấp 4

Bên cạnh chi phí về tổng diện tích ngôi nhà, để hoàn chỉnh công trình, chúng ta cần những yếu tố khác như: chi phí sơn bả, gạch ngói, nội thất,…

Mỗi một yếu tố đều có giá thành khác nhau dựa trên từng đơn vị cung cấp vật liệu tới gia chủ. Vì vậy, gia chủ có thể tham khảo thêm giá thành tại các đơn vị để đưa ra những mức chi phí hợp lí nhất.

Như vậy, chúng ta có thể thấy chi phí để xây dựng một căn nhà cấp 4 vùng nông thôn không quá tốn kém. Giá trung bình dao động chỉ từ khoảng 300.000.000 đồng cho một mẫu nhà ấm cúng, thư giãn. 

Khác hẳn cuộc sống ồn ã nơi phồn hoa đô thị, một ngôi nhà nhỏ ở ngoại ô với chi phí rẻ, thiết kế đa dạng có thể sẽ trở thành nơi để bạn trở về, mang lại cảm giác thư thái, bình yên sau những ngày căng thẳng, mệt mỏi. 

Hy vọng Đất Nhà Vườn đã mang những thông tin bổ ích đến các bạn.

Hotline tư vấn nhà vườn: 082.5599555